Ganda Rossa
Thomas und Claudia suchen im Tessin ein Grundstück mit bestehenden Rusticos und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen, auf dem sie langfristig ein persönliches Landwirtschafts- und Renovationsprojekt aufbauen können.
Ganda Rossa in Monte Carasso entspricht dieser Vorstellung in besonderem Mass. Die Parzelle umfasst gemäss den vorliegenden Unterlagen 8'839 m². Davon sind rund 5'034 m² Landwirtschaftszone und 3'690 m² Mischwald.
Auf dem Grundstück befinden sich drei bestehende Gebäude. Zwei Gebäude haben eine Fläche von jeweils rund 46 m², eine weitere Garage rund 7 m². Die Gebäude sind heute als Gebäude ohne Wohnnutzung bzw. landwirtschaftliche Betriebsgebäude erfasst.
Die letzte Besichtigung hat gezeigt, dass der ehemalige Rebberg vollständig überwachsen ist. Bäume mit einer Höhe von teilweise bis zu rund 20 Metern sowie Brombeersträucher und weitere Vegetation erschweren den Zugang und haben die ursprüngliche Nutzung weitgehend verschwinden lassen.
Trotz dieses erheblichen Arbeitsaufwandes möchten wir das Projekt weiterverfolgen. Die Kombination aus Renovation der bestehenden Rusticos, Wiederherstellung der ehemaligen Rebflächen und Aufbau einer vielfältigen landwirtschaftlichen Nutzung entspricht genau unseren persönlichen Interessen und Erfahrungen.
Eine zentrale Voraussetzung ist jedoch die baurechtliche Machbarkeit einer einfachen Übernachtungs- bzw. Zweitwohnsitznutzung in einem der bestehenden Gebäude. Diese soll ausdrücklich nicht vorausgesetzt, sondern vor einer definitiven Kaufentscheidung durch einen qualifizierten Fachmann abgeklärt werden.
Der vom Verkäufer genannte Verkaufspreis ist für uns grundsätzlich vorstellbar. Vor den nächsten verbindlichen Schritten möchten wir deshalb insbesondere die baulichen und rechtlichen Möglichkeiten sorgfältig prüfen.
Bilder:
337a und b
337c und d
Plakette "erhaltenswertes Gebäude" bei 337c
337e
Weinberg
